華盛頓州 — 西雅圖

美國生活有限公司區域中心（American Life Inc. Regional Center）

華盛頓州的西雅圖是美國西北部的經濟和文化中心。西雅圖大都會區／普吉灣區是舊金山以北和芝加哥以西人口最集中的區域。西雅圖是太平洋西北部發達的金融中心，一些大公司都將其總部設在西雅圖或西雅圖附近。西雅圖擁有坐落於優良深水港的現代化港口，與外界的交通網絡非常發達。

太平洋西北部區域的發展也幫助促進西雅圖發展至當今水準，而環太平洋區域的經濟擴張也會在未來持續支持西雅圖的良性發展。本部分將說明西雅圖大都會區及其歷史發展和未來的增長前景，著重介紹整體經濟概況和人口發展趨勢，強調這些因素和西雅圖房地產市場發展之間的關係。

重要排名

• 「經濟實力第一」（Policom Research Corporation，2010年）
• 「教育文化程度最高的城市」（中央康乃迪克州立大學，2010 年 12 月）
• 「未來十年最具發展潛力城市第二名」（《基普林格個人財務》雜誌（Kiplinger's Personal Finance），2010 年 7 月）
• 「健康生活最佳城市」（烹飪之光雜誌（Cooking Light），2010 年 4 月）
• 「最節省時間的城市」（《真實簡單雜誌》（Real Simple magazine），2010 年 4 月）
• 連續八年「華盛頓州學生S.A.T.學術能力評估測試第一名」（美國大學理事會，2010 年）

地理

西雅圖大都會區位於美國大陸的西北角，地處華盛頓州西面的普吉灣（Puget Sound）。普吉灣是太平洋的鹹水灣，向西延伸110英里。

人口

截至 2010 年，西雅圖的人口為 602,560 人。從 2000 年開始，西雅圖的人口以 6.87% 的速度增長。西雅圖的平均房價為 361,940 美元，去年的房屋增值率為 -8.83%。與美國的其他地區相比，西雅圖的生活成本比美國平均水準高 42.60%。

經濟

普吉灣地區是華盛頓州和太平洋西北部的經濟核心地帶。西雅圖在該地區居於主導地位，提供了全州約三分之二的就業機會。一個城市或地區的經濟基礎是由那些將產品或服務銷售到外地而為當地帶來收入的行業所組成。歷史上，航空業、林業、航運與軍事產業一起形成了普吉灣地區的經濟基礎，現在這些行業的經濟活動仍然是最為重要的。

根據總收入進行評比的 2010 年財富雜誌全美 500 強公司》（2010 Fortune 500）排行榜中，有 7 家的總部設在普吉灣地區：倉儲式連鎖店好市多公司（Costco）、電腦業巨頭微軟公司、網路零售商亞馬遜公司（Amazon.com）、咖啡連鎖店星巴克公司、百貨店諾斯壯（Nordstrom）、重型卡車生產商帕卡公司（PACCAR）和紙業公司惠好公司（Weyerhaeuser）。新興產業包括軟件、零售、生物技術、旅遊、網路服務、清潔技術和電信。經濟和就業率的提高促進了人口、收入和房地產需求的增長。

教育

根據一家美國人口調查機構的資料顯示，西雅圖的高等院校畢業生比例比美國任何主要城市都高。美國最受尊敬的公立研究性大學之一華盛頓大學，以及其職業與進修分校華盛頓教育拓展大學都設立於西雅圖。

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